KCN Amata Biên Hòa có hơn 200 doanh nghiệp FDI Thái Lan, Nhật, Hàn, EU. Mỗi năm có 3-5 doanh nghiệp di dời hoặc đóng cửa cần thanh lý nhà xưởng. Bài viết tổng hợp checklist 8 bước chuẩn từ kinh nghiệm Quang Phong với 30+ thương vụ thanh lý tại Amata.
Bước 1: Khảo sát + định lượng phế liệu
Đội Quang Phong đến KCN Amata khảo sát trong 1-2 ngày sau khi nhận yêu cầu. Đánh giá:
- Kết cấu thép nhà xưởng (kèo I, cột, dầm, sàn) — bao nhiêu tấn?
- Máy móc dây chuyền — bao nhiêu máy + tình trạng (còn hoạt động hay phế liệu)?
- Hệ thống điện, dây cáp đồng — bao nhiêu mét + tiết diện?
- Vật tư phụ — tôn lợp, vách, ống dẫn, motor, thùng phuy…
- Phế liệu xây dựng — sắt cốp pha cũ, dây buộc…
Kết quả khảo sát ghi nhận ảnh + danh sách chi tiết — gửi cho doanh nghiệp xem qua trước khi báo giá.
Bước 2: Báo giá tổng hợp song ngữ
Sau khảo sát, Quang Phong gửi báo giá song ngữ Việt-Anh (nếu KCN Amata yêu cầu) trong 24-48 giờ:
- Báo giá từng nhóm phế liệu (sắt, đồng, nhôm, máy móc, vật tư) theo trọng lượng + mác
- Phương án định giá máy móc: (1) phế liệu, (2) sử dụng tiếp, (3) tháo riêng linh kiện — chọn phương án có lợi nhất
- Trừ công tháo dỡ + vận chuyển (nếu áp dụng) — minh bạch, không phí ẩn
- Tổng giá trị + phương thức thanh toán đề xuất
Bước 3: Đàm phán + ký hợp đồng
Doanh nghiệp review báo giá, đàm phán với Quang Phong. Hợp đồng ký song ngữ với điều khoản: phạm vi công việc, lịch trình, thanh toán, trách nhiệm môi trường + an toàn lao động, bảo hiểm, force majeure.
Bước 4: Đăng ký xe + nhân lực vào KCN Amata
KCN Amata yêu cầu thủ tục đăng ký xe + danh sách công nhân vào khu vực (3-5 ngày trước khi vào). Quang Phong xử lý 100% giấy tờ với phòng an ninh Amata — doanh nghiệp không cần lo.
Bước 5: Tháo dỡ + bốc xếp
Đội thi công Quang Phong (5-10 người tùy quy mô) tháo dỡ theo trình tự an toàn:
- Cắt nguồn điện, xả áp suất các hệ thống
- Tháo máy móc + dây chuyền trước (giá trị cao)
- Tháo hệ thống điện, dây cáp đồng
- Tháo vách, tôn lợp, hệ thống thông gió
- Tháo kết cấu thép (kèo I, cột, dầm) bằng xe cẩu
- Phân loại tại chỗ + đưa lên xe vận chuyển
Mọi công đoạn có giám sát ATLĐ, đeo PPE đầy đủ, có bảo hiểm tai nạn cho công nhân.
Bước 6: Cân + thanh toán
Cân tại trạm cân ô tô có kiểm định Tổng cục Đo lường (Quang Phong có trạm tại Bình Tân + thuê trạm gần KCN nếu cần). Cân từng loại riêng — khách hàng có thể giám sát trực tiếp hoặc qua camera streaming.
Thanh toán theo hợp đồng: thường 60% sau khi cân xong ngày đầu + 40% sau bàn giao mặt bằng. Xuất VAT điện tử trong 24h.
Bước 7: Dọn dẹp mặt bằng
Quang Phong dọn dẹp sạch sẽ mặt bằng sau khi tháo dỡ: nhặt phế liệu nhỏ, quét sàn, dội nước. Đảm bảo bàn giao lại cho KCN Amata trong trạng thái sạch — không phát sinh phí phạt từ BMS KCN.
Bước 8: Cấp chứng từ tái chế (recycling certificate)
Trong vòng 7 ngày sau thanh lý, Quang Phong cấp chứng từ tái chế (song ngữ) cho doanh nghiệp:
- Tổng trọng lượng phế liệu theo từng loại
- Đích cuối tái chế (nhà máy thép Hoà Phát, đồng SCB, nhôm Khải Hoàn…)
- CO₂ savings ước tính theo hệ số EPA
- Hồ sơ pháp lý kèm: giấy phép kinh doanh, hồ sơ môi trường
Chứng từ này dùng cho: báo cáo ESG/sustainability, audit từ headquarter, báo cáo hải quan (nếu có nguyên liệu xuất khẩu).
Tổng kết
Quy trình 8 bước trên đảm bảo: (1) Doanh nghiệp chỉ làm việc với 1 đầu mối — không cần điều phối nhiều nhà thầu; (2) Tiến độ kiểm soát được — báo giá + lịch trình rõ ràng; (3) Hồ sơ đầy đủ — phục vụ kế toán, thuế, ESG, audit.
Xem chi tiết dịch vụ thu mua phế liệu KCN Amata hoặc liên hệ Mr. Quang để tư vấn.
Liên hệ tư vấn báo giá
Cần báo giá phế liệu chính xác cho lô của bạn? Gọi hotline 0961.107.678 (Mr. Quang) — báo giá nhanh trong 5 phút, đến tận nơi 30-90 phút tùy khu vực TP HCM / Bình Dương / Đồng Nai / Long An.