Thu mua phế liệu công trình là dịch vụ chuyên biệt khác hoàn toàn so với thu mua phế liệu sinh hoạt. Quy mô thường lớn (từ vài chục đến hàng nghìn tấn), liên quan đến tháo dỡ kết cấu, vận chuyển khối lượng lớn, an toàn lao động, hồ sơ pháp lý phức tạp. Quy trình 6 bước dưới đây được áp dụng tại Quang Phong và các công ty thu mua chuyên nghiệp khác – đảm bảo minh bạch, an toàn và tối ưu giá trị cho cả 2 bên.
1. Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát ban đầu
Tiếp nhận thông tin
Khách hàng (chủ thầu, chủ đất, công ty xây dựng, doanh nghiệp ngừng hoạt động) liên hệ qua các kênh:
- Hotline: 0961.107.678 hoặc 0385.010.369
- Zalo – gửi hình ảnh, video tổng quan công trình
- Email – gửi danh sách tài sản chi tiết kèm hồ sơ
- Website – điền form yêu cầu khảo sát
Trong cuộc trao đổi đầu tiên, nhân viên kinh doanh thu thập:
- Loại công trình: nhà xưởng, kho bãi, văn phòng, công trình giao thông…
- Quy mô ước tính: diện tích, số tầng, khối lượng dự kiến
- Loại phế liệu chính: sắt thép xây dựng, kết cấu nhà xưởng, máy móc, dây cáp điện
- Tình trạng pháp lý: chủ đất/chủ thầu/đại diện công ty
- Yêu cầu đặc biệt: thời gian tháo dỡ, điều kiện vận chuyển, an toàn
Khảo sát tận nơi
Trong vòng 24 giờ (TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai) hoặc 48-72 giờ (tỉnh xa), đội khảo sát đến trực tiếp công trình. Đội khảo sát thường gồm:
- 1 nhân viên kinh doanh – làm việc với khách hàng
- 1 kỹ sư cơ khí/xây dựng – đánh giá kết cấu
- 1 nhân viên định giá – tính toán giá trị từng hạng mục
Tại công trình, đội khảo sát thực hiện:
- Đo đạc kích thước, tính khối lượng từng kết cấu thép
- Phân loại và liệt kê tất cả vật tư có thể thu mua
- Đánh giá độ phức tạp tháo dỡ (cao tầng, gần khu dân cư, gần đường lưới điện…)
- Kiểm tra hồ sơ pháp lý sơ bộ của khách
- Chụp ảnh, quay video để lập hồ sơ báo giá
2. Bước 2: Báo giá chi tiết
Trong 24-48 giờ sau khảo sát, công ty gửi báo giá chính thức gồm:
Cấu trúc báo giá
| Hạng mục | Đơn vị | Số lượng | Đơn giá (đ) | Thành tiền (đ) |
|---|---|---|---|---|
| Sắt thép xây dựng (cốt thép) | Kg | 5.000 | 14.500 | 72.500.000 |
| Kết cấu thép nhà xưởng | Kg | 20.000 | 15.500 | 310.000.000 |
| Tôn lợp cũ | Kg | 3.000 | 9.000 | 27.000.000 |
| Dây cáp điện | Kg | 500 | 120.000 | 60.000.000 |
| Máy móc cũ | Lô | 1 | – | 200.000.000 |
Báo giá có thể qua email PDF có dấu công ty, hoặc bản cứng giao trực tiếp với chữ ký lãnh đạo. Khách có 24-72 giờ cân nhắc, đối chiếu với các đơn vị khác.
Các yếu tố ảnh hưởng giá báo
- Khoảng cách từ kho công ty đến công trình: xa hơn 100km có thể phải tính phí vận chuyển hoặc giá thấp hơn 3-5%.
- Độ phức tạp tháo dỡ: công trình cao tầng, gần đường điện cao thế, gần khu dân cư có thể phải dùng cẩu chuyên dụng – chi phí cao hơn → giá thu mua thấp hơn.
- Thời gian khẩn cấp: nếu khách yêu cầu tháo dỡ trong 7 ngày, có thể phải làm thêm ca – giá thu mua thấp hơn 5%.
- Phế liệu sạch hay lẫn rác: nếu lẫn nhiều bê tông, đất, gỗ, chi phí xử lý cao – giá thấp hơn.
3. Bước 3: Ký hợp đồng kinh tế
Khi 2 bên thống nhất giá, tiến hành ký hợp đồng. Hợp đồng có các điều khoản chính:
Điều khoản nội dung
- Thông tin 2 bên: tên công ty/cá nhân, mã số thuế, người đại diện, địa chỉ.
- Đối tượng giao dịch: danh mục phế liệu chi tiết, đơn giá từng loại, tổng giá trị ước tính.
- Phương thức tháo dỡ: bên nào tháo (công ty thu mua thường tự tháo), thời gian, ca làm việc.
- Phương thức vận chuyển: xe của bên thu mua, lịch trình.
- Cân đo và xác nhận khối lượng: cân tại trạm cân nào, ai chứng kiến, biên bản cân.
- Phương thức thanh toán: tiền mặt/chuyển khoản, đặt cọc, thanh toán theo tiến độ hay 1 lần.
- Trách nhiệm an toàn lao động: bên thu mua chịu trách nhiệm BHXH, BHTN cho công nhân tháo dỡ.
- Trách nhiệm môi trường: xử lý chất thải, tránh ô nhiễm khu vực xung quanh.
- Trách nhiệm bồi thường nếu hư hại tài sản: bên thu mua có bảo hiểm trách nhiệm.
- Điều khoản phạt nếu vi phạm hợp đồng: chậm tháo dỡ, không thanh toán đúng hạn…
Đặt cọc
Với lô lớn (trên 500 triệu), bên thu mua thường đặt cọc 10-20% giá trị tổng – đảm bảo cam kết. Tiền cọc được trừ vào tổng thanh toán cuối.
4. Bước 4: Tháo dỡ và vận chuyển
Đội thi công
Đội tháo dỡ chuyên nghiệp gồm:
- 1 chỉ huy công trường (giám sát tổng thể, an toàn)
- 3-5 thợ cơ khí (tháo kết cấu, hàn cắt)
- 2-4 thợ bốc xếp
- 1 lái xe cẩu (nếu cần)
- 1-2 lái xe tải
- 1 nhân viên y tế (với công trình lớn trên 100 nhân lực)
Trang thiết bị
- Máy cắt plasma, máy hàn (cho cắt thép kết cấu lớn)
- Máy cắt đá, máy phá bê tông
- Xe cẩu 5-50 tấn (tuỳ quy mô)
- Xe tải 1.5 – 25 tấn
- Đồ bảo hộ: mũ, kính, găng, giày, dây an toàn (làm trên cao)
- Bình chữa cháy, bộ sơ cứu y tế
Quy trình tháo dỡ chuẩn
- Cắt nguồn điện, nước, gas – phối hợp với điện lực, công ty cấp nước.
- Tháo các thiết bị nội thất: cửa, kính, đèn, điều hoà, máy móc văn phòng.
- Tháo dây cáp điện: tách rời và bóc tách lõi đồng tại bãi.
- Tháo mái, tôn lợp: từ trên xuống, dùng dây an toàn cho thợ làm trên cao.
- Cắt kết cấu thép: kèo, dầm, cột – cắt thành đoạn vừa với xe tải.
- Phá bê tông cốt thép (nếu có): tách thép khỏi bê tông để bán riêng.
- Vận chuyển hết về bãi: cân tại trạm cân ô tô có chứng nhận.
- Dọn dẹp mặt bằng: san phẳng, không để lại rác.
Cân đo minh bạch
Mỗi xe ra khỏi công trình được cân tại trạm cân ô tô. Quy trình:
- Xe trống cân trước (trọng lượng xe + tài xế)
- Xe chở hàng cân sau
- Hiệu = trọng lượng phế liệu
- Phiếu cân in 3 liên: bên thu mua, bên bán, bên trạm cân
- Có ký xác nhận của cả 2 bên
5. Bước 5: Thanh toán
Phương thức thanh toán
| Giá trị lô hàng | Phương thức | Thời gian |
|---|---|---|
| Dưới 100 triệu | Tiền mặt tại chỗ | Ngay sau cân xong |
| 100 – 500 triệu | Chuyển khoản | Trong ngày làm việc |
| 500 triệu – 5 tỷ | Chuyển khoản theo tiến độ | 50% sau 50% hàng, 50% còn lại |
| Trên 5 tỷ | Chuyển khoản theo điều khoản hợp đồng | Theo lịch trình rõ ràng |
Hoá đơn VAT
100% giao dịch với doanh nghiệp được xuất hoá đơn VAT điện tử trong vòng 24 giờ sau thanh toán. Bao gồm:
- Tên, mã số thuế, địa chỉ bên mua
- Nội dung: thu mua phế liệu công trình
- Khối lượng từng loại, đơn giá, tổng tiền
- Thuế GTGT 10%
- Chữ ký số của bên thu mua
6. Bước 6: Dọn dẹp và bàn giao mặt bằng
Đây là điểm khác biệt giữa công ty chuyên nghiệp và đơn vị nhỏ lẻ. Sau khi tháo dỡ và lấy hết hàng, đội thi công thực hiện:
- Quét dọn toàn bộ phế liệu vương vãi (mảnh nhỏ, dây vụn, mạt sắt…)
- Phá dỡ các kết cấu phụ còn lại (móng, sàn, vách)
- San gạt mặt bằng phẳng (nếu cần để bán đất hoặc xây mới)
- Xử lý chất thải nguy hại (dầu nhớt, ắc quy, hoá chất) – chuyển về cơ sở xử lý đúng quy định
- Lập biên bản bàn giao mặt bằng có ký xác nhận của 2 bên
7. Hồ sơ pháp lý cần thiết
Hồ sơ bên bán (chủ công trình) cần chuẩn bị
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất
- Giấy phép xây dựng (nếu công trình đang trong giai đoạn xây dựng/sửa chữa)
- Quyết định thanh lý tài sản của hội đồng quản trị (nếu là công ty)
- Giấy uỷ quyền cho bên thu mua tháo dỡ (mẫu chuẩn)
- Biên bản kiểm kê tài sản trước thanh lý
Hồ sơ bên thu mua phải có
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngành thu mua phế liệu
- Hồ sơ môi trường – cam kết bảo vệ môi trường (theo Luật BVMT 2020)
- Bảo hiểm trách nhiệm dân sự đội thi công
- BHXH, BHTN, BHTNLĐ cho công nhân
- Đăng ký xe vận tải chuyên dụng
8. Câu hỏi thường gặp
Q1: Quang Phong có thể xử lý công trình quy mô lớn như thế nào?
Chúng tôi đã thực hiện các công trình từ vài chục triệu đến hàng chục tỷ đồng. Lớn nhất gần đây: tháo dỡ nhà xưởng 12.000m² tại KCN Tân Tạo trong 45 ngày, giá trị 8.5 tỷ. Đội ngũ 25 thợ + 6 xe tải + 2 xe cẩu chuyên dụng.
Q2: Thời gian tháo dỡ trung bình cho công trình 1.000m²?
Khoảng 15-25 ngày. Bao gồm: 2-3 ngày cắt điện/nước/chuẩn bị, 7-10 ngày tháo nội thất + dây cáp, 5-10 ngày tháo kết cấu thép + tôn, 1-2 ngày dọn dẹp mặt bằng.
Q3: Có hỗ trợ thu mua tận nơi tỉnh xa như Cà Mau, Hà Giang không?
Có, chúng tôi phục vụ 63 tỉnh thành. Tuy nhiên với tỉnh xa trên 500km, chi phí vận chuyển sẽ phản ánh vào giá thu mua. Ưu tiên các công trình lớn từ 100 triệu trở lên ở tỉnh xa.
Q4: Nếu công trình có chất thải nguy hại (dầu nhớt, hoá chất), xử lý thế nào?
Chúng tôi không thu mua chất thải nguy hại, nhưng có đối tác xử lý chuyên nghiệp được Sở TN&MT cấp phép. Có thể tư vấn miễn phí cho khách – khách trực tiếp ký hợp đồng với đối tác xử lý.
Q5: Làm sao biết bên thu mua có pháp lý đầy đủ?
Yêu cầu cung cấp 3 giấy tờ: (1) Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngành thu mua phế liệu (kiểm tra mã ngành 4677); (2) Mã số thuế (tra trên gdt.gov.vn); (3) Hồ sơ môi trường có dấu xác nhận của Sở TN&MT. Nếu thiếu bất cứ giấy nào, không nên hợp tác – rủi ro pháp lý cho khách hàng.
Liên hệ Quang Phong – báo giá nhanh trong 5 phút
Để được khảo sát và báo giá chính xác cho lô phế liệu cụ thể của bạn, vui lòng liên hệ Quang Phong qua một trong các kênh sau:
- Hotline 1: 0961.107.678 (Mr. Quang – phụ trách kinh doanh)
- Hotline 2: 0385.010.369 (Mrs. Luận – phụ trách kế toán & hợp đồng)
- Zalo: 0961.107.678 – gửi hình ảnh phế liệu, nhận báo giá ngay
- Trụ sở: 83/73 Đường M1, Phường Bình Hưng Hoà, Quận Bình Tân, TP HCM
Quang Phong cam kết: báo giá cao nhất thị trường, thanh toán liền tay, dọn dẹp kho miễn phí, đầy đủ hoá đơn VAT cho doanh nghiệp. Đến tận nơi 63 tỉnh thành — TP HCM trong 1 giờ, các tỉnh khác trong 24-48 giờ.